买房要验资+全款优先+半夜开盘？奇葩的买房门槛气到吐血...

佛山乐居整合，资料来源：朋友圈、生活日报

半夜突然开盘，交全款才能优先选房，托关系才能买到

……

现在楼市种种怪现象偶有出现

房地产市场处于卖方市场

一些热点楼盘甚至不是客户挑房子，而是开发商挑客户

作为购房人的你是不是气到想吐血？

这些奇葩招式

你遇到过几个

1

晚上通知，半夜卖房

“现在流行半夜开盘，开发商这是闹哪一出？”购房者王女士称，自己参加了三次开盘，全部是“夜半鸡叫”。

3月下旬，前期关注了很长时间的一家楼盘，突然宣布开盘。

晚上接近8点，王女士接到置业顾问的电话通知，让她赶紧带好银行卡到售楼处排队，第二天一早就开盘。

王女士急忙让丈夫连夜把各个账户里的钱集中到一起，然后去排队，熬了一宿，本以为排队比较靠前，结果第二天轮到他们选房时，一套好房源都没有了。

5月下旬，她又等到旅游路上一楼盘开盘，这次比上一回更紧张，晚上接到的通知，必须马上赶到售楼处，晚了可能就买不到。

有了上一次的教训，王女士直接打车冲到售楼处，没想到这次是全款的优先选房，等到半夜，眼看着房源一套套的减少，最终无果而归。

终于，王女士第三次参加开盘，这家楼盘同样是安排晚上选房，好在这次房多人少，她很顺利地买到了目标房源。

（网络图片）

大表哥发现

热点楼盘在安排集中选房时，确实不少选择晚上、凌晨。但如此安排时间并不违规。还有一部分相信是因为多数楼市新政也是“夜半鸡叫”，楼盘为了迅速作出反应，马上行动！！！

某楼盘的营销总监称

我们只求悄悄地顺利卖房。房子少，客户多，领导又让挑客户，如果白天或者休息日卖，就怕出问题。临时通知靠谱的客户，有意向的肯定愿意来。说白了，还是卖方市场的缘故，两年前，谁敢半夜卖房？

耿直的业内人士称

这些都是开发商玩的套路，夜间购房人会很疲劳，判断能力也会变差，销售人员再步步逼进，形成压迫感，易于被销售人员引导，提高成交率。

2

全款优先，贷款靠边

　　如图所示，某些比较热门的楼盘，比较多意向客户留意的户型，需要购房者全额付款才能成功购房，也有置业顾问简单介绍了楼盘的大致情况以及户型、配套、价格等信息之后，坦言：房子少，客户多。所以，不敢保证一定能买到。

　　不过佛山全额付款的情况还是属于少数，部分楼盘可能需要首付比例稍高。毕竟，全额...实在是太丧心病狂了......

3

选房先验资，冇钱行开先

　　最近听到一个新名词，“验资”

  　　就是在楼盘开盘前，意向客户先提供存款、理财等纸质证明，并达到符合开发商要求的资金数字，才证明了自己具有购房实力，再进行开盘选房等接下来的购房流程。

　　朋友们，留给你们的机会已经不多了，选房先确保你的卡里的余额能满足开发商的要求，有吃瓜群众提出疑问，为什么要验资呢？我是真的有诚意买的啊，首付你管我什么方法能凑齐，反正我！要！买！

　　据某业内人士称，“验资可以摸一摸客户的意向，还有就是提前查征信，省的后续麻烦。”（嗯好，你赢了，我不买了行了吧）

4

托上托，找关系

　　一些热门楼盘开盘前，会有销售温馨提示你，如果有门路，赶紧找找关系。托人花点钱选房率会大大提高，这找人托关系且花钱就是传说中的“茶水费”

佛山存在“茶水费”吗？

可以告诉你：是有的。

我们更愿意把这称之为：关系户。

这现象在佛山还是比较少明目张胆地来，而且这楼盘一旦火爆起来，“茶水费”也不一定能生效，还是要看这关系够不够“硬”。

购房门槛层出不穷

想想以前买房是列出自己心仪的慢慢选

现在，也许是双向选择更多吧？

你选房，房子也选你

而我，选择死亡

来来来，今晚来吐槽你遇到过的奇葩购房方式

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